时势造英雄，英雄也创造历史。

广州楼市进入存量时代后，谁会在新趋势中脱颖而出，成为引领风骚的时代弄潮儿？

从综合指标看来，合景泰富有望在存量时代一枝独秀，成为推动时代发展的风向标。

01

楼市下半场

合景拿出制胜法宝！

相信身处广州的你，对合景泰富并不陌生。

作为广州土生土长的开发商，合景泰富一直引领广州楼市的发展浪潮。

在珠江新城崛起之际，被誉为“豪宅专家”的合景泰富先人一步，率先布局四子——天銮、领峰、誉峰、汇峰。

珠江新城合景天銮实景图 张飞鹏摄

如今四子售价均超10万+，客观上看，合景泰富不仅完美踏中珠江新城发展节奏，更拉高豪宅品质天花板。

如果在住宅市场布局体现了合景泰富的前瞻性，那么商办市场则体现了合景泰富的造城能力。

同在珠城版图之上，合景国际金融广场、环球都会广场、天盈广场、天汇广场、W酒店等地标式建筑，为珠江新城建设提供源源不断的驱动力。

合景珠城项目版图

凡是合景看中的，必定是具备价值爆发的潜力股；凡是合景进驻的，必定带来板块产业、交通、人口全面爆发的契机。

合景誉山国际就是一个鲜活的例子，在合景十二载耕耘下，总投资约110亿元，占地3000亩已然蜕变成集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身醇熟生活大城。

合景誉山国际示意图

这一次，深谙城市发展之道的合景，再次发掘到一个价值被忽视的处女地——从化。

合景踩准了从化崛起的鼓点，深度参与城市建设进程，精准布局鳌头板块。

一场自上而下的城市变革，即将拉开序幕。

02

官方背书！

低调从化，悄然爆发！

深入从化，合景是认真的。

2020年至今，在从化上接连投得三个地块，其中两个地块已经面世，建成合景·花䕕四季、合景·朗悦公馆，均是从化的标杆性项目。

还有一块体量超22万平的项目正在建设中。

合景从化造城

拥有强大造城能力的合景泰富遇上正在蝶变的从化，一场颠覆想象的造城运动正式拉开序幕。

但是，为什么偏偏选择从化？

许多人对从化的印象还停留在：“生态之都、产业荒地”的刻板印象。

事实上，森林覆盖率超70%的从化，不仅将得天独厚的“广州绿肺”优势不断强化。

自然生态、温泉之乡、纯天然农家产品仍是广州拿得出手的代表作。

从化美景

在产业布局上，从化早已摆脱“产业荒地”，化身广州北部的产业新城。

此前出台的广州十四五规划，从化更是铺开了时代发展蓝图，优化“一核两翼三带”布局。

其中，鳌头板块成为从化最耀眼的明星。

截止2020年，明珠工业园提前实现工业产值、税收三年翻番目标。推进基础设施建设项目超200个、投资总额约20亿元，聚集企业约430家、实现年纳税约17亿元。

明珠工业园

过往成绩斐然，未来大有可为。

十四五规划中，从化明珠工业园被纳入重点平台，成为广州支柱产业园之一。

冉冉升起的从化遇上善于造城的合景，强强联合之下，从化将迎来一次脱胎换骨般的蝶变。

03

全方位升级！

百亿巨头+交通动脉+人口红利！

从化迎来发展契机，但整个从化占地面积1974.5平方公里，相当于20个天河大小。

哪里最值得投资？我们可以从知识城发展历史得到启发。

知识城自从在十三五规划中被重视之后，进入了发展快车道。

短短五年时间，从默默无闻的小透明跻身广州首屈一指的热门板块，房价亦一路走高。

从化中，也有与知识城异曲同工的板块——鳌头。

十四五规划中，鳌头板块得到官方背书的红利倾斜，下一个价值飙升的风口已经出炉。

鳌头正是从化新一轮发展风暴的始发点。

产业爆发，巨头汇集！鳌头顺势起飞！

据十四五规划显示，新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业将被打造成为从化新兴支柱产业。

目前，从化共进驻世界500强相关企业16家、中国500强相关企业31家。

在2021年投资年会上，从化更签下了17个项目，总投资额超607亿。

广州投资年会从化专场

其中，鳌头板块的从化明珠工业园成为巨头聚集地，率先呈现爆发征兆。

智能汽车产业龙头广汽比亚迪、电商巨头苏宁、立白、广州医药港等百亿企业相继进入明珠工业园。

从化产业群示意图，数据来源：新浪

此外，从化还将与黄埔牵手打造“产业共建合作区”，明珠工业园也是“先锋部队”。

不仅产业焕然一新，从化在交通资源导入上同样不遗余力。

湾区经济动脉，1小时广州生活圈

交通上，鳌头板块可通过大广、京珠澳两条高速畅达市中心区。

据百度地图数据显示，通过京珠澳高速实现约1小时直达珠江新城与白云新城，距离老城区越秀、海珠、荔湾距离也在1小时左右。

约1小时直通白云国际机场，瞬间通达世界。

不仅如此，还规划有轨电车接驳地铁14号线，将物理距离再次缩短。

从化区政府在交通上亦持续为其发展铺路，新修建的高湖路和北高速公路凤凰城立交连接线将成为其与黄埔的重要经济走廊。

未来从鳌头出发到黄埔老城区、科学城、知识城等产业汇集地，同样在1小时之内。

交通图示意图

对内形成1小时环市区生活圈，对外成为湾区北上桥头堡。

作为必经之地的鳌头，也留下了来自四面八方的高质人才。

据第七次人口普查数据，过去十年间，从化人口上涨21%。

其中，鳌头人口涨幅明显，升至全区第二，超越太平等老城区，产业推动的人口增量已出现苗头。

另一方面，在广清落户新政的刺激下，利好不断的从化将吸引更多人才进驻。

新政规定，降低城镇落户门槛，建构分类弹性落户机制，探索试验区广清结合片区内居住证互认，从化就在试验区内。

产业规划倾斜，外通内联的路网，人口持续增量，诸多方面因素促使鳌头成为引领从化发展的风暴眼。

合景花䕕四季落子鳌头，将从化核心发展红利悉数尽收。

风口之上，合景花䕕四季成为最佳标的物，在一众竞品中脱颖而出。

04

全城最笋！

约70万起置业广州！

位于鳌头板块的合景花䕕四季，与珠江新城之间保持黄金1小时理想生活圈。

1小时无缝切换繁华都市生活与静谧生态风光。

最重要的是，这可能是广州最后一个价格洼地。

精装单价低至9字头起，总价约70万起即可置业广州，直接还原10年前房价水平，对刚需而言是偌大的福音。

1小时生活圈中还有知识城、增城、南沙等板块，不过在多方炒作下，动辄2、300万的房价早已不再亲民。

数据来源：安居客

在合景花䕕四季中，价格亲民没有与减配挂钩，在这里可以享受到一站式的生活配套与教育配套。

项目自带近万平风情商业街，周边数个居住氛围成熟楼盘环伺，日常生活配套绝对可以满足。

商业街示意图

教育方面，社区配建一所36班公立小学及两所幼儿园（其中一所坐落合景朗悦公馆），市教育科研基地鳌头中心小学，鳌头中学在旁。

规划小学示意图

日后孩子在家门口，即可享受到幼儿园到初中的12年无忧一条龙教育资源。

05

低门槛≠低质

合景花䕕四季颠覆想象！

合景泰富并没有因为门槛低而舍弃项目品质，合景对待每个项目都一视同仁。

首先在景观资源上，合景花䕕四季先天性地高人一等。

身处天然氧吧从化之内，伴随业主每天生活的是高密度富氧离子与一望无际的生态资源。

马岭山森林公园示意图

项目坐拥约510亩马岭山公园（建设中）与近10公里黄罗河一河两岸城市生态绿道。

加上灵感来自美国纽约曼哈顿的HIGH LINE PARK，约4万平的新加坡式园林，运用简约线条打造舒适宜人的归家动线。

园林示意图

出门便是依山傍水的都市桃源，归家即有精心打造的异国风情。

繁华闹市与一流生态资源的和谐共唱，整个广州之内恐怕只有10万+的豪宅才能匹配。

作为豪宅专家，合景为花䕕四季打造了超千平的䕕生活美学馆。

䕕生活美学馆采用对标珠江新城天銮豪宅的标准打造。

项目生活美学馆实景

为业主打造一个集童梦乐园、活力健身空间、漫时光瑜伽、朗读者书吧、室外游泳池等全龄配套。

项目配套示意图

合景还有一个杀手锏般的秘密武器——顶级物业服务。

合景物业向来享誉全国，国家一级物业，中国物业服务行业市场化运营领先企业第2名、中国物业管理企业综合实力百强企业第18名。

这些既是功勋章，也是对合景物业服务能力的认可。

合景金牌物业

特殊时期，优质物业是雪中送碳，平常日子，则是锦上添花。

在花䕕四季中，业主可获得国内最高级别，润物细无声的物业服务。

骏天眼远程视频监控系统

在你需要的时候，24小时随时响应，在你不需要的时候，不出现在你的生活中，不打扰是合景物业的温柔。

高质生活遇上低置业门槛，合景花䕕四季具备了成为爆款的基因。

1-3栋住宅一开即清，合景花䕕四季成为现象级的头号资产。

开盘现场

项目目前加推全新楼栋建面约66-82平2+1房产品。

每个户型都配备可灵活运用的多功能房，可用作卧室、书房、儿童活动间、健身房等等，只有你想不到，没有你用不着。

创意展示图，左右滑动查看更多

放眼广州，建面约66平的设计，本就如凤毛麟角一般稀缺，合景花䕕四季更进一步，在有限的面积内，造出最大的空间！

得益于高拓展空间，建面约66平户型内并不觉拥挤，反而充斥着温馨感。

样板间实拍

新婚夫妇可在体验到二人世界的幸福，就算孩子出生也绝对够用，还贴心地为父母预留多一个房间，三代同堂的门槛被无限拉低。

建面约70平2+1房带主卫户型，更是打遍广州无敌手。

通过超前设计理念，将各功能分区合理布局，客厅、厨房、主卧套间丝毫不局促，将空间感、实用性与低门槛三者完美调和。

样板间实拍

再如建面约82平的2+1房户型，绝对是三胎时代的最佳利器，超低总价，轻松上手。

三个孩子都可以有自己的独立空间，互相尊重互不打扰。

样板间实拍

总价70万起，即可留在都市圈中，蓝天白云作伴，抛下生活重压，回归闲适自在的生活。

一边收获板块价值爆发，一边收获人与自然和谐共振。

目前，合景花䕕四季正举办合意购房节优惠活动，堪称史上最优惠。

首期仅约7万起，可享受半年免息分期，轻松上车广州！

除此之外，合意购房节还联合天猫好房，多重折扣大派送！

6.18元抵99折，专属优惠61.8元抵10000元，活动时间截止至2021年6月30日，时间所剩不多。

即刻动身，到访合景花䕕四季解锁更多奥秘。

特别声明：

1、 本文相关内容、图片等对项目所做的介绍，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。

2、 本文对周围的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息参考，不作为开发商的销售承诺。

3、 本文所提及学校仅为信息参考，不作为开发商的销售承诺。学校名称、学校招生政策最终以教育局批复为准。

4、 关于规划信息及数据均摘自【广州市从化人民政府网】公示内容，开发商对此不作出任何承诺。

5、本广告仅为要约邀请，周边环境、配套、投资等介绍仅为提供信息参考，不代表开发商的销售承诺，具体的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

6、预售证号：从化房预（网）字第20201413号，发证机关：广州市从化区住房和城乡建设局。本广告仅为要约邀请，周边环境、配套、投资等介绍仅为提供信息参考，不代表开发商的销售承诺，具体的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。“学校名称、收费标准、招生政策最终以教育局批复为准开发商：广州市拓锋置业发展有限公司，备案名为合景花蔓苑，推广名为合景·花䕕四季。

7、本广告所有信息、图片及数据仅供参考，部分素材来源于网络，如有侵权，告之即删。