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在之前的文章中，财经情报栈已介绍过冬奥会举办地延庆区、京北科技之城怀柔区、首都水源地密云区、京东桃花源平谷区、首都第一国门顺义区、京北昌平区、京西门头沟区、首都城市西大门石景山区、首都科创核心海淀区、具国际范儿的朝阳区、首都商务新区丰台区、北京源房山区、京南新国门大兴等13个区及东南部亦庄新城的发展规划，分析了未来15年各区的重点发展区域，请加关注后在文章列表中查看。

今天财经情报栈关注位于北京东部的通州区。

北京副中心-通州区位图

众所周知，北京城市副中心位于通州区。通州的崛起并非偶然，财经情报栈在北京城市规划，原来通州早就是重点，还有哪些区域值得关注一文中回顾了北京城市总体规划（下文简称“总规“）的历史和历次规划的重点。从1983版总规开始，通州就是重点培养对象了，此后通州始终是北京市重点发展地区，并且不断升级，直至城市副中心，关于通州升格为副中心的详细过程，请看财经情报栈文章：一个郊区的升级史：通州晋升为副中心，经历了怎样的过程。

财经情报栈在研究分析了城市副中心的详细规划之后，对未来15年通州的发展规划进行了总结提炼，分为以下三个层次，城市副中心->亦庄新城（通州部分）->特色小镇。

北京城市副中心-总体规划

北京城市副中心

城市副中心位于长安街东延长线与大运河交汇处，范围为原通州新城规划建设区，通州新城是2005版总规中规划的11个新城之一，关于北京新城的规划历史及具体范围，请参考财经情报栈之前的文章北京的新城有多少？都在哪里？

通州全区约906平方公里，城市副中心是通州区的核心部分，东西宽约12公里，南北长约13公里，总用地面积约155平方公里，约占通州总面积的17%，其余部分为副中心的拓展区。副中心具体四至范围如下：

东至规划东部发展带联络线。东部发展带是在2005版总规中提出的“两带”之一，具体指东部发展带（即通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷）和西部发展带（即大兴、房山、昌平、延庆、门头沟）。南至现状京哈高速公路西至与朝阳区之间的规划绿化隔离带北至现状潞苑北大街

整体上分为三个功能区，即行政办公区、商务服务区及文化旅游区，如下图所示。

北京副中心-功能分区图

具体展开来讲，副中心的空间结构分为以下几个部分。

北京城市副中心-空间结构

在大运河生态文明带沿线培育三个重点功能区：

运河商务区建设国际化现代商务区。引导京津冀区域性金融机构集聚，增强总部经济发展吸引力。副中心交通枢纽地区北京城市副中心站综合交通枢纽工程已于2019年11月底开工建设，预计将于2024年底具备通车条件。这里将是城际铁路联络线、地铁6号线、地铁22号线（平谷线）、地铁101线的换乘车站，也是京唐城际铁路始发终到站。副中心交通枢纽建成后，预计35分钟直达北京大兴国际机场，15分钟直达北京首都国际机场。城市绿心。

沿六环创新发展轴，建设四个重点功能区：

行政办公区建设市级行政中心。2015年7月，北京提出加快规划建设北京市行政副中心，有序推动北京市属行政事业单位及公共服务功能向市行政副中心和其他区疏解。2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心。行政中心东迁，将带动中心城区其他相关功能和人口疏解，根据规划到2035年预计将承接中心城区40-50万常住人口疏解。宋庄文化创意产业集聚区。城市绿心在运河生态文明带和六环创新发展轴交汇处，规划建设面积约11.2平方公里的城市绿心。对原东方化工厂地区进行生态治理，开展大规模植树造林，建成大尺度的城市森林公园。在绿树掩映中建设剧院、图书馆、博物馆等一批现代化公共文化设施。北京环球主题公园及度假区。

另外，将结合现状六环路入地改造建设六环公园，消除现状六环路的割裂影响，引导两侧城市功能互动发展和创新功能集聚。依托原六环路面构建以自行车高速路为主的复合慢行体系，建设无人驾驶示范区。

亦庄新城（通州部分）

亦庄新城跨越大兴和通州两区，下图中蓝线以东区域为通州部分，包括台湖镇部分区域、马驹桥镇部分区域等，关于这些区域的详细发展规划，请参考财经情报栈文章：首都东南部新城：未来15年，亦庄将重点发展这些区域。

亦庄新城（通州部分）总面积约65平方公里，规划常住人口规模约35万人，规划就业人口规模约25万人。

亦庄-行政区划

特色小镇

引导宋庄、张家湾、马驹桥、潞城和台湖镇合理规划，重点在城市副中心周边划定面积约125平方公里的城乡结合部管控区：

宋庄艺术创意小城镇潞城生态智慧小城镇张家湾文化休闲小城镇台湖演艺文化小城镇马驹桥科技服务小城镇

合理引导漷县、西集和于家务3个乡镇自主城镇化发展：

西集生态休闲小城镇漷县文化健康小城镇于家务科技农业小城镇。

永乐店是通州区规划的新市镇：

近期做好永乐店新市镇的用地资源预留和管控。远期发挥区域交通枢纽的重要作用，与大兴采育镇、廊坊市区、天津武清区协同发展，成为京津发展轴的重要节点。

副中心的建设除了带动通州全区发展之外，还将与顺义、平谷、大兴、亦庄等东部区域联动发展；并与廊坊北三县地区统筹发展，统一规划、统一政策、统一管控，实现统筹融合发展。

北京城市副中心-辐射东部地区

让我们一起期待具有京华风范、运河风韵、人文风采和时代风尚的城市副中心尽快建成！

延伸阅读：

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