2019小镇中国（湘潭）发展大会暨全联房地产商会特色小镇分会（第二届）年会于7月18日在伟人故里——湖南省湘潭市隆重举办。湘潭市委副书记何俊峰主持了招商推介及路演、项目签约环节。

何俊峰书记表示党的十九吹响了乡村振兴的嘹亮号角，描绘了前景广阔的发展蓝图，带来了前所未有的发展机遇。湘潭市乘势而上，坚持“乡村振兴”和“新型城镇化”双轮驱动，以十大现代农业示范园和十大特色小镇建设主阵地、主抓手，集全市之智，聚全市之力，大力推进“双+”提升工程，精心策划推出了一大批优质项目。

何书记说：“当前我们要充分发挥八大支撑作用的优势，我们精心谋划了一批极具投资价值的项目。下一步我们要把影视IP和数字IP植入到项目策划中来，力争打造产业链、人才链、创新链的平台，打造成为生产生活生态相融共生的平台，成为传承历史，根须文化，承载乡愁的新地表。”

大会中住建局局长陈荣隆重推介10个特色小镇项目，以及14个城乡环境基础设施项目，总投资670亿元并和大家分享了湘潭特色小镇的独特魅力。

坚持以务实的态度、系统的思维谋划顶层设计，科学布局特色小镇。

①战略布局高远。湘潭市委市政府将特色小镇建设作为落实新发展理念、实施乡村振兴战略的重要抓手，坚持"政府引导、企业主体、市场化运作"的模式，注重产城、城乡和一二三产业相融合，打造具有明确产业定位、文化内涵、生态特色、旅游业态和社区功能的综合开发区域。

②选址布局合理。小镇沿长株潭绿心、湘江经济走廊，临高铁车站、高速出口、国省干道，遴选城乡结合部、城镇和园区人口集聚区，紧凑布局；凭借方便快捷的水陆空铁交通网络，全面融入长株潭都市圈，对接京津冀、长三角、珠三角经济圈，汇聚源源不断的人流、物流、资金流、信息流。

③环境布局优越。小镇空间布局顺应山水，契合地貌，保持传统风貌；优先考虑水电气讯网全覆盖、科教文卫设施完善、生态环境优良的区域。围绕特色小镇，重点布局14个城乡环境基础设施项目，实现乡镇供水、污水垃圾治理全覆盖，让特色小镇的天更蓝、地更绿、水更清。

我们坚持"人无我有、人有我优、人优我特"的理念，深入挖掘最具潜力的特色产业，提升小镇的核心竞争力。

盘龙生态小镇，打造全球品种最全的杜鹃花博物馆，凭借4A级旅游景区的金字招牌，投资6.3亿元，建成集花卉游乐、户外体验等于一体的长株潭休闲旅游首选地。

湘潭音乐小镇，打造全球音乐教育圣地，一期投资50亿元，建设全球音乐教育联盟湘潭总部和中国音乐学院考级中心两大顶级品牌。

花石湘莲小镇，打造全国最大的湘莲生产和集散中心，凭借"全国特色小镇"和"国家地理标志产品"的名片，投资15亿元，建设湘莲产业园和湖湘村落田园综合体。

机器人小镇，打造中部地区机器人研发智造基地，引进新松、千智等机器人制造龙头企业，投资120亿元，推动机器人制造与文化、旅游、创意等产业融合发展。

水府水乡小镇，打造湖南的"千岛湖"，依托全省最大的人工湖--水府庙水库，投资150亿元，引进文化、旅游、康养等产业。

平里旅游小镇，打造湖南最大的红色旅游带，以"伟人故里"为依托，以韶乐韶歌为特色，投资10.2亿元，建设集红色教育、艺术农创、休闲度假为一体的田园综合体。

韶灌水利小镇，打造全国首个水利风情小镇，以"艰苦奋斗、无私奉献"的韶灌精神为核心，以陈列馆、大会战遗址等为载体，投资22.3亿元，建设以"研学教育、生态旅游、运动休闲"为功能定位的城乡发展融合体。

古龙湖航天军事小镇，打造中南地区最大的宇航主题度假地，依托优质山水资源，投资50亿元，开发"旅游+产业+航天+军民融合"的体验式文旅项目。

乌石军旅小镇，打造湖南最大的"红色历奇"拓展基地、泛珠三角模拟实战游戏基地、国内唯一的战争实景博览馆，立足元帅故里和湖湘文化源泉的独特优势，投资5.2亿元，建设融文化、旅游、军事、竞技等于一体的国防教育主题公园。

云湖创智小镇，打造湖南最大的科技智造服务平台，凭借锰矿地质公园等自然资源和"大学城"教育资源优势，将"科学智造"融入"山水生态"，投资29亿元，着力建成创新创业的摇篮和乐土。

我们坚持在最美的山水间，造一座精巧玲珑的幸福小镇。

①"骨架小"。小镇面积控制在2-３平方公里，核心区面积控制在1平方公里左右，聚集人口3000-3万人左右，谋求"小空间、大格局"。

②"风格异"。小镇建设突出"一镇一风格"，整体风貌具有典型特征，民居建筑彰显地域特色，形成独特的文化标识。如古龙湖航天军事小镇，建筑风格凸显航天元素，打造如梦如幻的水上星空营地。

③"颜值高"。所有特色小镇都建成３Ａ级以上景区，其中旅游类特色小镇建成4Ａ级以上景区，如盘龙生态小镇，依托盘龙大观园4A景区，依山而建，傍水而居，花海浩瀚，让田园生活近在眼前。

四、特在政策"新而活"

坚持创新融资机制、用活招商政策，拿出了一份厚重的特惠清单。

一方面，坚持"三个优先"，助力特色小镇发展。优先享受"黄金十条"招商政策，优先安排建设用地，优先给予资金支持。通过发行债券、采取3P模式、设立产业投资引导基金等方式，创新融资渠道；用活用好统筹结余的补充耕地指标、新型城镇化奖补资金和市财政专项奖补资金。

另一方面，注重"优惠叠加"，推动城乡环境基础设施建设。给予财政预算、涉环治理、专项债券"三重资金支持"，强化生态补偿、污水垃圾收费、排污权交易"三重机制保障"；享受3P项目优先入库及专项奖补"双重政策红利"。

本次大会一共有6轮签约项目：

第一轮签约项目

湘潭市人民政府与华为技术有限公司签订“战略合作协议”

第二轮签约的项目

湘潭市乡菜农副食品有限公司与湖南金茶园农业科技开发有限公司签约的“金茶园农业生态园项目”;

湘潭产业投资发展集团有限公司与北京风云际会投资管理有限公司签约的“湘潭乡村振兴发展基金项目”;

湘潭产业投资发展集团有限公司与完美世界(海南)科技文化发展有限公司签约的“特色小镇基金项目”;

湘乡市人民政府、中国航天系统工程有限公司、湖南天汇航投实业有限公司三方签约的“古龙湖航天小镇项目”;

湘乡市人民政府与湖南田园育才农业科技有限公司签约的“田园育才农科教示范项目”;

韶山市人民政府与韶山市华宇水泥制品有限公司签约的“韶山市建筑垃圾处理项目”。

第三轮签约项目

湖南时代金阳农产品开发有限公司与步步高云通物流服务有限公司签约的“湖南金阳城与云通物流合作项目”

湘潭市人民政府与中铁上海工程局集团有限公司签约的“东坪片区开发项目”；

湘潭市人民政府与中铁上海工程局集团有限公司签约的“万楼新城东片区开发项目”；

湘潭市人民政府与中铁十六局集团有限公司签约的“下摄司片区迎东城中村改造项目”;

湘潭市人民政府、中国音乐学院(全球音乐教育联盟北京乾铭音乐公益基金会)、帝海投资控股集团有限公司三方签约的“音乐小镇(湘潭市全球音乐教育联盟总部基地建设开发项目、湘潭市中国音乐学院考级中心及红色经典演出场所建设开发项目)”;

湘潭市人民政府与新湘农生态科技有限公司签约的“新湘农生态科技合作项目”;

五八到家有限公司与湘潭市生物机电学校签约的“58家政培训中心项目”;

第四轮签约项目

湘潭尚合农业科技有限公司与中合生态农业科技有限公司签约的“中合生态湘潭智慧循环农业产业园项目”

湘潭城乡建设发展集团有限公司与北大资源集团有限公司签约的“北大湘潭碧泉湖科创新城项目”;

湖南正信投资控股发展有限公司与湘潭城乡建设发展集团有限公司签约的“江韵潭州文创小镇项目”;

湖南省中弘投资管理有限公司与深圳市怡亚通供应链股份有限公司签约的“岳塘国际商贸城与怡亚通战略合作项目”;

湖南省中弘投资管理有限公司与广东乐禾食品集团股份有限公司签约的“岳塘国际商贸城与乐禾食品战略合作项目”;

湘潭国家高新技术产业开发区管委会与中铁二十五局集团有限公司签约的“晓塘片区开发项目”;

湖南省韶山灌区工程管理局与湖南省第三工程有限公司签约的“韶灌水利小镇项目”。

第五轮签约项目

湘潭城乡建设发展集团有限公司与长沙万绿星河置业有限公司签约的“火车站北片区(先锋地块)开发项目”;湘潭国家高新技术产业开发区管委会与长沙万绿

星河置业有限公司签约的“茶园片区开发项目”:

天津五八到家货运服务有限公司与湖南省中弘投资管理有限公司签约的“岳塘国际商贸城与快狗打车战略合作项目”;

湖南省中弘投资管理有限公司与湖南五八众创创业发展有限公司签约的“58众创。乡村振兴创业园项目”

湘潭市农业农村局与湖南五八农服信息技术有限公司签约的“58数字乡村建设项目”;

湘潭市农业农村局与甘霖科技集团签约的“甘霖集团节水灌溉项目”;

湘乡市人民政府与航天凯天环保科技股份有限公司签约的“湘乡市乡镇污水处理设施建设PPP项目”;

湘潭县人民政府与深圳聚艺视界教育研学有限公司签约的“聚艺视界研学园梅林桥基地项目”。

第六轮签约项目

韶山市银田镇人民政府与湖南康爱多健康产业发展有限公司签约的“银田中药谷农旅融合项目”;

湘潭县人民政府、广东嘉博文生物科技有限公司、

湘潭产业投资发展集团有限公司三方签约的“湘莲产业发展合作项目”;

湘潭两型市政科技有限公司与长沙中联重科环境产业有限公司签约的“湘潭市城区环卫一体化项目”;

湘潭两型市政科技有限公司与广东嘉博文生物科技有限公司签约的“湘潭市餐厨垃圾处置项目”;

湘潭县乌石镇人民政府与蓝城伟业建设管理集团有限公司签约的“乌石军旅特色小镇项目”;

岳塘区书院路街道办事处与广州萝卜青菜网络科技有限公司签约的“农贸市场提质改造项目”。

来源：全联房地产商会特色小镇分会