新城控股团建方案(共创未来城 团建)
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新城控股股票怎么分红
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新城控股增发为什么这么久还不取消
因为董事会内部不同意。
据观点地产新媒体了解,2016年3月8日及3月25日,新城控股董事会、临时股东大会会议审议通过的《关于公司非公开发行股票方案的议案》,本次非公开发行股票拟募集资金总额不超过50亿元,发行价格不低于12。28元,发行不超过4。07亿股,该笔定增已获得中国证监会发行审核委员会审核通过。
拿地价格意外高出15亿 新城控股处罚投资团队:降职
由于拿地时报价过高让公司“多花了”15亿巨款,新城控股(601155.SH)的投资拓展团队被降职降薪。
近日,新城控股内部下发一则处罚通知《关于对肥东项目研判竞买报价失误的处罚决定》,对投资研究部在肥东项目获取过程中,存在重大研判失误,对公司造成严重损失。
文件显示,处罚主要是针对公司的投资拓展,投资拓展部副总经理遭降职、降薪处理,并被扣罚10万元奖金;投资研究部副总监同样被降职、降薪,被扣罚3万元奖金。
拿地本事好事,处罚则起源于一则10亿元的拿地价差。
7月13日,新城控股以溢价231%、总价35亿元的代价竞得肥东县编号为FD17-10号地块,但是相较于第二名的报价格万达集团的20.06亿元高出74%约15亿元。
竞拍结束当日,即有熟悉该场竞买的业内人士表示,15亿元的差距,即使拿了地,新城控股的投资拓展部承受着巨大压力。
出让资料显示,上述地块位于肥东县店埠镇,东至虎山路、南至新安江路、西至桥头集路、北至长江东路,出让面积为264.0亩(其中商业65亩),规划用途为商业、住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商业用地容积率≤2.5,住宅用地容积率≤2.2。
据澎湃新闻了解,该地块的竞拍者还包括,龙湖(00960.HK)、金辉地产、碧桂园(02007.HK)、旭辉(00884.HK)、万科(000002.SZ)和富力(02777.HK)等。
15亿元的差价,则是新的竞拍规则之下,对对手判断不够准确。按照合肥现有竞拍规则,土地竞买分为三个阶段,举牌应价、书面报价和摇号。其中书面报价不得高于或等于区域历史最高价,否则属无效报价,换言之,这是块限价的地。
有了解本次竞买的业内人士透露,举牌应价有点“象征性”, 举牌幅度仅为1万元,该阶段,叱咤中国房地产市场的两大巨头碧桂园和万科在一轮举牌幅度仅为1万元的竞价后,宣布退出书面报价阶段。
此后是10分钟的书面报价时间,各家公司根据自己的判断给出报价,相互之间不知道对方的出价情况,最佳情形下,报价高的公司比第二名高出1元就能中标。最终,新城控股集团房地产开发有限公司以高出第二名约15亿元的报价取得宗地使用权,楼面价格也达到了9039元/㎡。由于价格未超出限价,价格有效,新城最终成为竞得人。
据悉,地块被规划为新城控股旗下商业品牌“吾悦广场”,此前新城控股已经拥有46座吾悦广场,提前完成董事长王振华在2015年定下的40座吾悦广场的目标。
投资团队奋力拿地背后,是进入商业地产10年之后,新城控股在商业上新野心的凸显。2015年底,新城控股将从单纯的住宅开发转向三大业务,商业开发、住宅开发和商业运营投资,按照规划,到2020年底,吾悦广场将超过120个,开业数量将达到100个。
有报道显示,在新城未来的千亿规划中,商业地产被寄予厚望,未来商业的销售额预计将占到30%至40%。
此后,新城控股改变原有的三四线城市为主战场的战略,重点发展一二线城市的购物中心并未饱和的区域,如远郊。与此同时,其进行了内部运营调整和股权激励等多方位的调整。
7月8日,新城控股发布的半年业绩简报显示,前6个月,公司实现销售额490.87亿元,同比增加75.01%;同期,实现销售面积354.89万平方米,同比增加31.73%。
截至6月底,新城控股持有的出租类物业中,除新城控股大厦 B 座一个写字楼项目外,另外12个项目均为吾悦广场,可租面积为77.51万平方米,已出租面积为75.47万平方米,出租率97.37%,租金收入为3.20亿元。
新城控股,有着更多的野心。7月11日,新城控股发布公告,公司间接控股股东新城发展(01030.HK)已将其私有化方案公告等相关申请材料递交监管机构审核。此举被认为是,实际控制人间接增持,发展将获长远助力,获得大股东资源和精力的投入将更为集中。
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万达17年老将曲德君转战新城控股
从可靠信源处获悉,万达元老曲德君即将加盟新城控股(601155)。
该人事消息牵动市场目光主要有两方面原因:
一是,曲德君在万达集团资历颇深,历任要职;
二是,新城控股商管负责人陈德力曾是曲德君部下,曲德君的加盟会关涉二人分工,更会影响到新城控股的商业走向。
从曲德君在万达集团17年来的经历看,他是万达商业迅速做大规模、铺开全国布局的主要推手,但也在一次次职位转换中,逐渐偏离了最初的航道。
加盟新城,从某种意义上说,可谓曲德君的一场回归之旅。
曲德君在万达职业生涯的重要转折发生在2015年底,他离开了奋战13年的商业地产条线,被任命为万达金融集团兼万达网络金融有限公司董事长,当时有媒体起出了《万达高管惊变!曲德君不干商业地产了!》的标题,惊诧之情溢于言表。
实际上,王健林当时对金融平台寄予厚望,2015年初筹备金融集团的班底堪称豪华,组长为前中国建设银行投资理财总监兼投资银行部总经理王贵亚,副组长为前深圳证券交易所副总经理陆肖马、前渤海银行行长赵世刚。
但是,2015年底金融集团正式成立时,掌门位置却留给了曲德君。
当时有分析认为,曲德君最熟悉万达商业的资产状况,他更能够打通万达的商户和消费者,让钱在上下游产业端、消费端自由流动,创造出银行贷款之外更多的金融价值。
在随后的2016年,互联网金融风险被重点防范,万达从香港退市,王健林再次启动了改革,将万达金融集团拆分为万达金融集团和万达网络 科技 集团,万达金融集团董事长兼总裁由广发银行原董事长董建岳担任,主导上市。
曲德君的航道再一次转换,担任万达网络 科技 集团总裁,管理着飞凡信息公司、快钱支付公司、征信公司、网络数据中心、海鼎公司、网络信贷公司等。
这是一个面向未来的领域,充满了想象空间,那些年,大佬的赌局一个接着一个,不论手握线上还是线下资源,都认为自己手里的那个O才是真正的明天。
事实是,即便到今天,赌局依然没有胜负——新零售灰头土脸,也没有哪家商业地产公司敢说自己找到了真正有效的“+互联网”解决方案。王健林曾毫不掩饰地表示,在万达网科上的投入过大,应该设定投资上限。
曲德君在万达的最后一站是宝贝王集团董事长,宝贝王2018年收入20.8亿元,完成年计划的89%,同比增长44.3%,这也是一个前景广阔的领域,被王健林认为有可能超过万达电影(002739),成为万达集团又一个新的核心企业,但曲德君已经无心恋战了。
经历了这样的职业转换,曲德君此番转战新城控股,挑战新业务的可能性会有多大呢?
新城控股的商业发展脉络和万达商业的扩张颇有相似之处,新城控股大量高管和项目总经理皆是从万达转战而来,且新城商业体系仍在不断调整升级的过程中,若曲德君重回商业地产赛道,转战新城控股并不是一个意外的选择,陈德力对此消息早已知悉。
王晓松负责的商业开发和陈德力负责的商业管理两个业务,和曲德君三年多前在万达的管理权限——万达商业执行总裁及万达商管总裁——对等,曲德君将在新城控股担任何职,与王晓松、陈德力如何协同,颇值期待。
王振华被刑拘之后,新城控股走向如何?
据报道,新城控股的董事长王振华由于个人原因被刑事拘留,此事一出,新城控股必然受到牵连,新城控股做了一系列应急措施,最重要的一条就是撤销王振华董事长一职,重新任命新的董事长,新董事长为原董事兼总裁的王晓松。
然而这并没有对新城控股带来什么实质性的改变,股票持续下跌成为必然趋势,毕竟原董事长王振华据悉是由于猥亵女童被拘留,此事一旦落实,股民及民众一定不会再次信任新城控股,毕竟这种公愤难平,未来,新城控股的发展不容乐观,希望能有一个好的方案来应对。
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